Новости города БезФормата.Ru
Белогорск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Право собственности на недвижимость предложили застраховать

                    Ввести страхование сделок с недвижимым имуществом предложила Российская гильдия риелторов (РГР). Это позволит сохранить деньги или квартиру при оспаривании сделок. Купить страховку можно и сегодня. Но она действует в пределах определенного срока. Риелторы же настаивают, что права покупателя и продавца недвижимости можно и нужно защитить на долгие годы. Потерять дом, но вернуть деньги. Предложения риелторов позволят снизить риски покупки жилья.   Защита прав собственности приобретенного недвижимого имущества должна действовать для всех сделок вне зависимости, проводили ее покупатель и продавец сами или нанимали риелтора, сообщили в РГР. Реализовать эту идею можно при помощи одного из механизмов. "Первый, когда система страхования интегрирована с системой регистрации. И люди, которые подают на регистрацию прав, уплачивают небольшой сбор, страхуют таким образом переход права собственности", - рассказал "Российской газете" вице-президент РГР Константин Апрелев. Вторая система - страхование титула. Такой вид защиты владельцев недвижимости в РГР предлагают сделать схожим с ОСАГО: единые правила, единый тариф. Риски покупки недвижимости сегодня слишком высоки. Оспорить сделку можно спустя много лет. При этом в теории это выглядит просто. Если переход права проведен с нарушениями и пострадали чьи-то законные интересы, то продавцу возвращается квартира, а покупателю деньги. Но теория слишком далека от практики. Продавец далеко не всегда возвращает деньги, он давно их потратил, и приходится судиться. Кроме того не редки случаи, когда в договоре указывается стоимость квартиры, которая отличается от суммы, которую покупатель передал продавцу. К примеру, так продавцы часто избегали уплаты налогов. Но при оспаривании сделки вернуть получится лишь сумму, указанную в договоре. За время владения новые собственники квартиры или дома успеют сделать ремонт, вложить много сил и денег в свое жилье, а потом потерять его, если сделка будет признана недействительной. Закон стоит на страже интересов детей, наследников, людей с неврологическими диагнозами. Они могут оспорить сделку, даже если в самой процедуре передачи права собственности на недвижимость, претензий не было. В итоге приобретатель всегда идет на риск. Страхование сделок позволит соблюсти интересы и покупателя, и продавца. Если сделку признают недействительной, тот, кто лишился недвижимости, получит возмещение. Если сделку признают 
недействительной, тот, 
кто лишился недвижимости, получит возмещение Механизм, при котором единовременная премия уплачивается в момент регистрации сделки, может быть реализован за счет создания фонда. К примеру, так сейчас защищены права вкладчиков банков, а недавно такой же механизм начал действовать для защиты прав участников долевого строительства. В этом случае небольшие взносы собираются в фонд, из которого могут быть выплачены компенсации пострадавшим. В Российской гильдии риелторов рассказали, что такую систему можно создать с привлечением Росреестра, так как у него есть все необходимые сведения о регистрации объектов недвижимости. Второй вариант защиты прав собственности на недвижимое имущество - утвержденный государством механизм страхования, что-то сродни полису ОСАГО. В этом случае происходит страхование всех сделок по единому тарифу, за счет чего стоимость затрат снижается до разумного уровня. С одним объектом недвижимости совершается много сделок. Жилье, которым владеет только один собственник, большая редкость. В нынешней системе страхования каждая страховая компания сама проводит оценку рисков при страховании прав на недвижимое имущество, и чем больше сделок с объектом совершено, тем дороже будет этот вид страхования для владельца квартиры или дома, отмечают в РГР. Единые правила помогут снизить цену этой услуги. Кроме того сделка может быть оспорена спустя годы, а в результате все совершенные ранее сделки будут признаны недействительными. Поэтому предпочтительнее защитить интересы собственников жилья с помощью фонда, так как в этом случае страховка будет иметь бессрочный характер.

К тому же фонд обойдется дешевле самим участникам сделок. В среднем взносы в фонд с каждой заключенной сделки могут составить 0,1 процента от стоимости недвижимости, сообщил Константин Апрелев. Он пояснил, что оценка затрат производилась на основе данных Института экономики города о количестве заключенных и оспоренных сделок с недвижимым имуществом. При этом защита прав покупателей жилья с помощью аналога ОСАГО оценивается дороже в 50-100 раз. "В Америке, где это работает так, страхование составляет от 5 до 10 процентов от стоимости сделки", - сообщил Апрелев. Также Апрелев отметил необходимость сделать открытыми данные реестров сделок с недвижимостью. "На мой взгляд это повысило бы прозрачность и снижало риск утраты права собственности", - сказал он

                    Источник опубликования  Российская газета - Федеральный выпуск №7465 (2)

   
Сотни тысяч французов добиваются от России выплат по облигациям царских времен общей стоимостью около 30 миллиардов евро, пишет ria.ru .
16.01.2018 AmurNews.Ru
Французы требуют от России выплат по царским долгам - ИА Порт АмурОни утверждают, что государственный долг не имеет срока давности Сотни тысяч французов добиваются от России выплат по облигациям царских времен общей стоимостью около 30 миллиардов евро, пишет ria.ru .
16.01.2018 ИА Порт Амур
О внесении изменений в Указание Банка России от 20 ноября 2015 года N 3854-У О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования - Центр гигиены и эпидемиологииС 01 января 2018 года в Указание Банка России от 20 ноября 2015 года N 3854-У "О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования" внесены изменения,
16.01.2018 Центр гигиены и эпидемиологии
ВТБ принимает ипотечные заявки по новой госпрограмме - Teleport2001.RuБанк ВТБ принимает заявки на ипотечные кредиты в рамках новой программы государственного субсидирования.
16.01.2018 Teleport2001.Ru
Французы потребовали от России погасить царские долги - Amur.NetВыплат требуют около 400 тысяч потомков держателей облигаций Граждане Франции обратились в Международную федеративную ассоциацию держателей российских займов с требованием вернуть списанные декретом Владимира Ленина в
16.01.2018 Amur.Net
ВТБ финансирует строительство нового водозабора в Якутске - Teleport2001.RuВТБ предоставил АО «Водоканал» (г. Якутск) инвестиционный кредит на сумму 1,2 млрд рублей сроком на 10 лет под государственную гарантию Правительства Республики Саха (Якутия).
16.01.2018 Teleport2001.Ru
В Райчихинске в пожаре пострадал мужчина - ИА Порт АмурИз полыхающего дома его вывели огнеборцы Амурская область, 15 января, ИА «Порт Амур».
15.01.2018 ИА Порт Амур
Алексей прошел в здание школы воспользовавшись пропуском - КП БлаговещенскРанено 15 человек, из них трое - в тяжелом состоянии [видео] Вероника РАНГУЛОВА Алексей ИВАНОВ Андрей МАТЛИН Анна ГЛАДКИХ ЦЕЛИЛИСЬ В ГОЛОВУ, ЧТОБЫ УБИТЬ С ОДНОГО УДАРА Утром понедельника в 4-м «Б» пермской школы № 127,
16.01.2018 КП Благовещенск
Двое жителей Новокиевского Увала воровали из гаражей детские автокресла - ИА Порт АмурС начала года они успели совершить четыре преступления Амурская область, 16 января, ИА «Порт Амур».
16.01.2018 ИА Порт Амур
Светлана Денисова уполномоченная по правам ребенка в Пермском крае Фото: Николай ВАРСЕГОВ - КП Благовещенск
Резня в пермской школе: Лев Биджаков еще в 11 лет жестоко избивал учеников
Как выяснил наш спецкор Николай Варсегов, его поставили на внутришкольный учет, а далее по заключению психиатров перевели на домашнее обучение [фото,
КП Благовещенск
На следующий день после кровавой резни в школе отменили уроки Фото: Сергей ТРЕТЬЯКОВ - КП Благовещенск
Устроивший резню в пермской школе подросток - сын успешного бизнесмена
Его отец занимается междугородними перевозками Андрей МАТЛИН Отец 16-летнего Леонида (имя изменено), одного из двух подростков, напавших на четвероклассников в школе № 127, – успешный пермский бизнесмен.
КП Благовещенск
На месте работали специалисты пожарной части из Новокиевского Увала. Фото: Пресс-служба Амурского центра гражданской защиты и пожарной безопасности - КП Благовещенск
Грузовик с двумя амурчанами провалился под лед в Мазановском районе
Водитель и пассажир всю ночь провели возле КамАЗа, вытащить который спасатели смогли только утром [фото] Юлия ГОМАН ЧП случилось поздно вечером 13 января в Мазановском районе.
КП Благовещенск
Мужская половина благовещенского плейбэк-театра показала «Сильные истории» - Amur.InfoБлаговещенский плейбэк-театр показал зрителям новую постановку – «Сильные истории».
16.01.2018 Amur.Info
Первая супруга - Екатерина Райкина. Фото: Вадим КОВРИГИН/TASS - КП Благовещенск15 января страна простилась с легендарным и любимым актером [видео] Анна ВЕЛИГЖАНИНА Михаил Державин скончался на 82-м году жизни .
16.01.2018 КП Благовещенск
Иден Кэпвелл Кренстон Кастильо - Мэрси Уолкер (52 года) - КП Благовещенск25 лет назад, 15 января 1993 года, вышла в эфир последняя - 2137-я серия знаменитой мыльной оперы, которую в России показывали около 10 лет.
16.01.2018 КП Благовещенск
Диана оказалась очень уж неоднозначной жертвой - КП Благовещенск
Изображая жертву, насильник Дианы Шурыгиной отправился по ток-шоу
Наш корреспондент тоже стала участницей программы Наталья ВАРСЕГОВА kp_ru_msk @Ko_Natal - Наталья, приезжайте к нам на запись программы по Диане Шурыгиной, - позвонили мне из студии «Прямого эфира».
КП Благовещенск
igor_sarukhanov - КП Благовещенск
Суда не будет: Саруханов простил композитора Пугачевой, которого обвинял в плагиате
Оба музыканта теперь значатся в авторах новой песни Примадонны Игорь ПОЛЯКОВ Судя по всему, авторские отчисления за новую песню Пугачевой «Я летала» теперь будет получать и Игорь Саруханов.
КП Благовещенск
Музыкант Александр Лавретро. Фото: скриншот видео. - КП Благовещенск
Наталья Краско прошла проверку на детекторе лжи
27-летнюю актрису заподозрили в измене 87-летнему мужу Надежда ФАТКУЛЛИНА kpspb РАЗГОВОРЫ О БЕРЕМЕННОСТИ Актер Иван Краско и студентка Наталья поженились больше двух лет назад.
КП Благовещенск
Двое детей пострадали в аварии на трассе Благовещенск — Свободный - AmurLenta.RuВ ДТП на трассе Благовещенск — Свободный пострадали годовалый и двухлетний ребенок.
16.01.2018 AmurLenta.Ru
IMG-20180105-WA0018 - Администрация Зейского районаВсего проведено 72 массовых физкультурных мероприятия с участием 1713 человек разных возрастных категорий.
16.01.2018 Администрация Зейского района
11 февраля Белогорск проведет «Лыжню России - 2018» - Администрация г.Белогорск«Лыжня России-2018» пройдет в Белогорске. Стадион «Амурсельмаш» приглашает принять участие во Всероссийской массовой акции всех желающих, без возрастных ограничений.
16.01.2018 Администрация г.Белогорск
Сборная СССР - олимпийские чемпионы Мюнхена 1972 года. - КП Благовещенск
Иван Едешко: В ночь после победы мы даже пива не пригубили!
Прославленный баскетболист и актеры фильма «Движение вверх» стали гостями Радио «Комсомольская правда» (fm.kp.ru) [видео] Павел САДКОВ Елена ЛАПТЕВА По нашим коридорам шел Иван Иванович Едешко,
КП Благовещенск
Фото: Иван ЗУБАРЕВ - КП Благовещенск
Амурчане «всухую» обыграли китайцев в хоккей на льду пограничной реки
Второй международный матч на Амуре был весьма напряженным [фото] Иван ЗУБАРЕВ Со счетом 3:0 и 1:0 закончился международный товарищеский хоккейный матч,
КП Благовещенск
В прошлом году на память командам подарили фотографии исторического матча 1958 года. Фото: Людмила СУДЕЙКИНА - КП Благовещенск
Амурчан приглашают поболеть за наших хоккеистов на международном матче 14 января
Толщину льда на пограничной реке между Благовещенском и Хэйхэ перед соревнованиями проверили спасатели [видео] Юлия ГОМАН Амурские хоккеисты уже вовсю готовятся встретиться с китайскими спортсменами.
КП Благовещенск
В Приамурье будут судить мужчину, из-за которого трое скончались от отравления метанолом - Amur.InfoФото: toxiny.ru В Сковородинском районе в суд направлено уголовное дело в отношении местного жителя.
16.01.2018 Amur.Info
Амурчанин спалил машину и баню своих недругов - ИА Порт АмурПоджигателя поймали полицейские Амурская область, 16 января, ИА «Порт Амур».
16.01.2018 ИА Порт Амур
Глава Приамурья отреагировал на сообщения об оттоке дальневосточников на Кубань - Amur.InfoГубернатор Амурской области Александр Козлов в своем Инстаграме прокомментировал сообщения, которые появились в федеральных СМИ, об оттоке населения Дальнего Востока в Краснодарский край.
16.01.2018 Amur.Info
В Екатеринославке загорелась пристройка к шашлычной - Amur.InfoВечером 16 января в селе Екатеринославка Октябрьского района произошел пожар в пристройке к шашлычной.
16.01.2018 Amur.Info
«Роллы» из соленого сена предпочитают косули и изюбри амурских заказников - Teleport2001.RuС начала зимы амурские кабаны и косули съели более 260 тонн зерноотходов, сообщает Управление по охране животного мира и ООПТ.
16.01.2018 Teleport2001.Ru