Доказательств иного порядка пользования земельным участком суду не представлено.
В результате кадастровых работ фактическая площадь земельного участка была указана 731 кв.м.
Из анализа схемы расположения земельного участка, в рамках межевого плана и схемы расположения фактических границ земельного участка, согласно землеустроительной экспертизы следует, что границы земельного участка, установленные в межевом плане не соответствуют фактическому расположению этого земельного участка.
Таким образом, при межевании земельного участка и определении местоположения его границ кадастровым инженером не были учтены сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а также границы, существующие и закрепленные на местности. Границы были определены без учета фактического землепользования.
В силу ч.3 ст.86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.
Оснований сомневаться в достоверности и правильности выводов эксперта у суда не имеется. Заключение судебной экспертизы по своей форме, структуре и содержанию полностью соответствует требованиям ФЗ N 73 от 31.05.2001 года "О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ". Не вызывает никаких сомнений и компетентность эксперта, который в соответствии со ст.307 УК РФ был в установленном порядке предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Поскольку ни Инструкция по межеванию земель, ни иные нормы действующего законодательства, в соответствии с которыми по состоянию на 07.08.2012г. кадастровым инженером выполнялось межевание, не содержат положений, свидетельствующих о наделении кадастрового инженера правом или возложении на него обязанности без уведомления об этом землепользователя и получения его согласия изменить конфигурацию и площадь межуемого земельного участка в связи с выявлением при межевании каких-либо обстоятельств в отношении земельного участка, межевание земельного участка с целью уточнения его границ и площади в таком случае должно было осуществляться с учетом сведений о местоположении границ земельного участка, содержащихся в правоустанавливающих документах истца, а при отсутствии таких сведений с учетом фактического землепользования земельного участка, в том числе по границам искусственного происхождения (забора), существующим на местности более 15 лет.
Однако данные требования закона кадастровым инженером соблюдены не были, что привело к нарушению права собственности истца вследствие существенного уменьшения площади, принадлежащего ему земельного участка.
Для восстановления нарушенного права из государственного кадастра недвижимости подлежат исключения сведения о местоположении границ и площади земельного участка, произведенные на основании межевого плана.
На основании изложенного исковые требования истца удовлетворены частично.