Белогорский городской суд рассмотрел гражданское дело по иску о признании межевого плана земельного участка недействительным,

                Белогорский городской суд рассмотрел гражданское дело по иску о признании межевого плана земельного участка недействительным.               Свои требования истец мотивировал тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию наследником жилого дома, надворных построек, расположенных на земельном участке зарегистрированного в БТИ г.Белогорска является истец. В 2012 году он обратился в Администрацию г.Белогорска с заявлением об оформлении в собственность указанного земельного участка, заявление было одобрено, предложено подготовить межевой план. В мае 2012 года истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением о межевании занимаемого приусадебного земельного участка, в октябре 2012 года истцу был выдан кадастровый паспорт на земельный участок, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом. Инспектором Белогорского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Амурской области истцу было выдано предписание, согласно которого он самовольно занимает часть земельного участка, не имея прав на нее. Просит признать межевой план земельного участка, недействительным; исключить сведения из ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по амурской области» о границах земельного участка.             Ответчик  возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве. В письменном отзыве указал, что проведенная землеустроительная экспертиза  составлена с существенными нарушениями действующего законодательства, к материалам экспертизы не приложены документы, подтверждающие профессиональный уровень эксперта: копия диплома о высшем профессиональном образовании по специальностям – картография и геоинформатика; геодезия и дистанционное зондирование; геодезия; прикладная геодезия; землеустройство и кадастры; копия лицензии на осуществление геодезической деятельности. Кроме того, в указанной экспертизе отсутствует выписка из каталога координат геодезических пунктов.                 В рамках рассмотрения гражданского дела была проведена землеустроительная экспертиза.               Согласно  землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках рассматриваемого дела,  фактическая площадь земельного участка составляет 859 кв.м.

Доказательств иного порядка пользования земельным участком суду  не представлено.

В результате кадастровых работ фактическая площадь земельного участка была указана 731 кв.м.

Из анализа схемы расположения земельного участка, в рамках межевого плана  и схемы расположения фактических границ земельного участка, согласно  землеустроительной экспертизы следует, что границы земельного участка, установленные в межевом плане не соответствуют фактическому расположению этого земельного участка.

Таким образом, при межевании земельного участка и определении местоположения его границ кадастровым инженером не были учтены  сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а также границы, существующие и закрепленные на местности. Границы были определены без учета фактического землепользования.

В силу ч.3 ст.86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

Оснований сомневаться в достоверности и правильности выводов эксперта у суда не имеется. Заключение судебной экспертизы по своей форме, структуре и содержанию полностью соответствует требованиям ФЗ N 73 от 31.05.2001 года "О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ". Не вызывает никаких сомнений и компетентность эксперта, который в соответствии со ст.307 УК РФ был в установленном порядке предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Поскольку ни Инструкция по межеванию земель, ни иные нормы действующего законодательства, в соответствии с которыми по состоянию на 07.08.2012г. кадастровым инженером выполнялось межевание, не содержат положений, свидетельствующих о наделении кадастрового инженера правом или  возложении на него обязанности без уведомления об этом землепользователя и получения его согласия изменить конфигурацию и площадь межуемого земельного участка в связи с выявлением при межевании каких-либо обстоятельств в отношении земельного участка, межевание земельного участка с целью уточнения его границ и площади в таком случае должно было осуществляться с учетом сведений о местоположении границ земельного участка, содержащихся в правоустанавливающих документах истца, а при отсутствии таких сведений с учетом фактического землепользования земельного участка, в том числе по границам искусственного происхождения (забора), существующим на местности более 15 лет.

Однако данные требования закона кадастровым инженером соблюдены не были, что привело к нарушению права собственности истца вследствие существенного уменьшения площади, принадлежащего ему земельного участка.

Для восстановления нарушенного права из государственного кадастра недвижимости подлежат исключения  сведения о местоположении границ и площади земельного участка, произведенные на основании  межевого плана. 

На основании изложенного исковые требования истца удовлетворены частично.

 
 
По теме
1. Зейским районным судом Амурской области 17 марта 2024 года рассмотрено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст.20.2 КоАП РФ в отношении Б.О.Н.
Управлением Минюста России по Амурской области (далее – Управление) в марте 2024 года принято решение о государственной регистрации общины коренных малочисленных народов Севера–эвенков – Семейной (родовой) общины коренны
Управлением Минюста России по Амурской области (далее – Управление) в марте 2024 года принято решение о государственной регистрации общины коренных малочисленных народов Севера–эвенков – Семейной (родовой) общины коренны
1. Зейским районным судом Амурской области 17 марта 2024 года рассмотрено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст.20.2 КоАП РФ в отношении Б.О.Н.
Зейский районный суд
Надежда, которая лечит - Газета Зейские вести сегодня На протяжении полувека Надежда Карелина стоит на страже женского здоровья, став для многих в городе не просто врачом, а наставником, доверенным человеком и даже другом.
Газета Зейские вести сегодня
Правительство Российской Федерации утвердило программу государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи (ПГГ) на 2024 г. и плановый период 2025-2026 гг.
Газета Зейские вести сегодня
Стихия с нелегким характером - Газета Зейские вести сегодня В первый день апреля Амурская авиабаза отметит 60-летний юбилей – в 1964 году в Приамурье были созданы первые авиаотделения для борьбы с природными возгораниями.
Газета Зейские вести сегодня
Вода - бесценный дар - Газета Зейские вести сегодня Во Всемирный день водных ресурсов, 22 марта, все желающие могли прийти в гости к морскому царю и прекрасной золотой рыбке.
Газета Зейские вести сегодня
За куклами стоят артисты - Газета Зейские вести сегодня В течение четверти века детский кукольный кружок “Балаганчик” при ДК «Энергетик» неизменно приносит радость юным зрителям своими представлениями.
Газета Зейские вести сегодня